Terreni in vendita a Fiumara E Fiumara Serro

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La proprietà gode di un’ottima esposizione solare, ideale per la crescita rigogliosa degli ulivi e altre coltivazioni. L’immobile include un rudere di fabbricato di circa 90 mq, da ristrutturare, che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla creazione di una residenza rurale con vista panoramica sulla campagna circostante, alla realizzazione di un magazzino agricolo o annesso rustico. La posizione della proprietà, leggermente sopraelevata rispetto al paesaggio circostante, garantisce privacy e serenità, pur essendo facilmente accessibile. La zona di Montagnareale è rinomata per la sua produzione di olio d'oliva di qualità e rappresenta un'area agricola di gran

I terreni si trovano in un contesto di espansione residenziale, con accesso dalla Via S. Paolino, e sono parte di un progetto di lottizzazione gi approvato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 7831 mq ed è composto da diversi appezzamenti di terreno. Le particelle catastali includono orti irrigui e vigneti. La destinazione urbanistica è 'zona C2a Espansione residenziale sud al centro urbano', con un indice di edificabilit di 1,50 mc/mq. Alcune particelle (1240-1241-1242-1243-1244) sono state individuate come aree di urbanizzazione secondaria e sono soggette all'obbligo di cessione al Comune, con oneri di manutenzione a carico del nuovo proprietario fino alla cessione definitiva. La particella 1237 è soggetta a un obbligo di cessione a terzi. Caratteristiche e dotazioni