Terreni in vendita a Campore

Ramaccio, alle porte d

Age

All'interno del quartiere Parma Mia, vendesi lotto edificabile urbanizzato di mq.1350 con mq.130 di slu realizzabile oltre accessori; possibilità di progetto per villa monofamiliare

VENDESI CAPANNONE RUSTICO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CODICE CLASSIFICAZIONE D1 (TRATTASI DI VECCHIA CASCINA VECCHIE PORCILAIE + 12.000 MQ DI TERRENO)

a giacitura leggermente acclive e e discreta esposizione verso Sud/Est, è di forma trapezoidale con le basi sui lati Sud/Ovest e Nord/Est, vetrinabakeca

Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole e boscate, con vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.280 mq (pari a 0,86 giornate piemontesi). Presenta una giacitura leggermente acclive e una forma trapezoidale con le basi sui lati Sud/Ovest e Nord/Est. Attualmente risulta incolto e adibito a bosco. Catastalmente è identificato come Foglio 1, Mappale 342 (Seminativo, classe 2, are 23.20) e Foglio 1, Mappale 343 (Bosco Ceduo, classe Unica, are 09.60). Caratteristiche e dotazioni Il terreno trae accesso sul

La sua precedente destinazione edificabile è stata modificata, rendendola ora una zona agricola ZEP secondo il Regolamento Urbanistico Edilizio e il Piano Strutturale Comunale vigenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di 22522 mq, suddivisa tra il mappale 238 di 8079 mq e il mappale 239 di 14443 mq. I terreni presentano una conformazione irregolare e si sviluppano su un'area pianeggiante, priva di dislivelli o elementi morfologici significativi. L'area è attualmente libera da fabbricati, con i confini non materializzati sul posto e caratterizzata prevalentemente da veget

Si presenta completamente pianeggiante e ben squadrato, con forma rettangolare, caratteristiche ideali per una progettazione funzionale e armoniosa. La proprietà offre 110 mq di SLU su una superficie totale di 817 mq, rappresentando una soluzione perfetta per la realizzazione di una villa indipendente o di un’abitazione su misura in una zona comoda e ben collegata. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers an exclusive opportunity to build on an attractive building plot located in the Via La Spezia area. The plot, already fully urbanized, has utility connections on the street. The plot is completely flat and well-squared, with a rectangular shape,