Terreni in vendita a Cammoro

La zona è destinata dal PRG ad attivit agricole di tipo V2, che prevede 'Verde agricolo normale' e consente costruzioni necessarie alla conduzione agricola, incluse residenze, nel rispetto della normativa regionale vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5649 mq, risultante dalla somma del Bene N 2 (3330 mq) e del Bene N 3 (2319 mq). Entrambi i terreni sono interamente coltivati ad uliveto di classe 1, con piante di circa 30 anni in buono stato. Il Bene N 2 ha forma trapezoidale e conta circa 97 piante di ulivo

La proprietà è valorizzata dalla presenza di ulivi produttivi, anche secolari, e carrubi, che conferiscono grande fascino e importante valore agricolo e paesaggistico. La combinazione tra estensione del terreno, panorama e vegetazione rende questa proposta perfetta per un progetto di prestigio immerso nel verde. Ideale per Nuova Costruzione: Villa di Pregio con Dependance Il terreno si presta in modo eccellente alla realizzazione di una nuova costruzione, con la possibilità di progettare una grande villa panoramica pensata per sfruttare al massimo la vista mare e la morfologia colli

La posizione dominante e l’esposizione favorevole garantiscono luce tutto il giorno e scorci che mutano con le stagioni e le ore, offrendo un’esperienza paesaggistica completa. Il fondo dispone di potenzialità edificatoria superiore ai 400 mq, che consente la realizzazione di una villa di pregio, eventualmente accompagnata da dependance e piscina. Questo rende la proprietà ideale sia per uso residenziale che per un progetto turistico di alto livello, perfettamente integrato nel paesaggio. L’accessibilità è otti

Il contesto è naturale, incontaminato, ricco di profumi mediterranei e vegetazione autoctona, con un’atmosfera di totale privacy e silenzio. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, si trova a soli 8 minuti dal centro storico di Noto, garantendo il perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Il terreno è dotato di potere edificatorio che consente la costruzione di una villa fino a 600 mq. Questa possibilità apre le porte a un progetto residenziale o ricettivo di alto profilo, pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio siciliano, valorizzandolo attra