Rustici in vendita a Borgano

L'immobile attualmente presenta struttura in pietra e conserva alcuni elementi originali. Ideale per chi cerca un progetto da realizzare da zero, sfruttando il volume esistente

Comprende anche terreno retr

La proprietà comprende anche un giardino privato di

L’Immobile si presta ad essere ultimato per strutture ricettive, oppure può essere frazionato per più nuclei abitativi. € 250.000

Al primo piano troviamo una cucina abitabile

Proponiamo in esclusiva, rustico (categoria catastale D/7), situato in zona Ponte di Cavassolo in Provincia di Genova, sulla via storica dell'acquedotto della città, meta turistica per appassionati dei percorsi guidati

76mq su 2 livelli con cortile-giardino di tot. ca. 173mq ca. COMPOSIZIONE: - Piano Terra di mq40 ca.: Locale rimessa con accesso carrabile dal giardino e deposito adiacente con altro ingresso autonomo; - Piano Primo di mq36 ca.: Fienile al grezzo con altezze utili soppalcabili, con altro piccolo cortile privato d’accesso

- Piano Terra / Seminterrato di mq 42 ca.: ampia cantina con accesso autonomo diretto dall'esterno; - Piano Primo di mq42 ca

76mq su 2 livelli con cortile-giardino di tot. ca. 173mq ca. COMPOSIZIONE: - Piano Terra di mq40 ca.: Locale rimessa con accesso carrabile dal giardino e deposito adiacente con altro ingresso autonomo; - Piano Primo di mq36 ca.: Fienile al grezzo con altezze utili soppalcabili, con altro piccolo cortile privato daccesso. Attualmente piani non collegati internamente; - Esterno: Giardino con posteggi di Tot. ca. 173mq di cui mq84 ca. facenti parti di una particella separata comune. STATO DUSO: Da ristrutturare. RISCALDAMENTO: Non presente, solo a legna. NOTE: Zona in centro paese nel contesto abitativo con apertura sulla valle. Porzione autonoma e ben esposta al sole. Utenze da allacciare limitrofe. Possibilit di fare cambio duso in abitativo. Intervento previsto da PRG: ristrutturazione con previsione possibilit di cambio duso in abitativo residenziale. - SC9556038

- Piano Terra / Seminterrato di mq 42 ca.: ampia cantina con accesso autonomo diretto dall'esterno; - Piano Primo di mq42 ca.: locale unico con accesso anche carrabile, notevole altezza gi presente con possibilit di soppalcare oppure di sopraelevare fino a max. cm 0,50 nel punto pi basso del cordolo di chiusura, ed ottenere altri mq42 da rendere abitabili; - Esterno: spazio privato davanti piano primo (anche uso posteggio) e orto privato di mq25 collegato con il piano terra. STATO DUSO: Da ristrutturare, buono stato conservativo. NOTE: Zona riservata del paese in centro storico. Intervento ammesso R/3 (Possibilit: di rendere abitativo, di sopraelevare, di aprire nuovi fori, di fare demolizioni interne, cambio pendenze, cappotto esterno e