Capannoni in vendita a Vallo

L'immobile di nuova costruzione offre spazi funzionali grazie a una superficie calpestabile dotata di pavimento industriale in cemento liscio e a un'imponente altezza interna di 7 metri

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile ha una superficie complessiva di 685 mq, suddivisi in 600 mq di laboratorio/magazzino e 85 mq di uffici con servizi igienici; è dotato di ingresso indipendente con piazzale esterno esclusivo pavimentato

245 in centro a Castello di Godego E’ sviluppato in 3 piani: Piano terra con una superficie di 672 mq è attualmente privo di pareti divisorie; Piano primo con una superficie di 672 mq è attualmente privo di pareti divisorie; Piano interrato con una superficie di 672 mq + circa 200 mq di tunnel coperto collegato alla rampa di accesso. Tutti in piani sono tra loro collegati con una scala e da un vano adibito a montacarico

CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Struttura prefabbricata in cemento armato, con tamponamenti coibentati da 30 cm. * Impianto fotovoltaico in copertura con potenza nominale di 575,7 kWp. * Impianti presenti: elettrico e di illuminazione (da completare); impianto antincendio da ultimare. * N.7 Carroponti da 30 e da 35 Tonnellate * Area esterna pertinenziale da pavimentare e recintare, destinata a viabilità interna, parcheggi e spazi di deposito.LOTTIZZAZIONE E CAPACITÀ EDIFICATORIA Il lotto ricade in zona industriale produttiva, con: * Superficie totale: 50.505 mq * Superficie destinata a parcheggio pubblico: 2.265 mq (già vincolata)

Il capannone è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020, durante la quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: sostituzione delle guaine del tetto, tinteggiatura interna ed esterna, installazione di un portone sezionale elettrico, impianto elettrico certificato, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di videosorveglianza e impianto d'allarme. Gli uffici sono stati completamente rifatti e ottimizzati dal punto di vista energetico (classe energetica A2), è stato installato l'impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento, soffitto e cablaggio della rete internet. L'immobile è dotato