Capannoni in vendita a Uccellino

550 - A 1Km dal casello autostradale di Ferrara Sud, Via Bologna, anche frazionabile, vano scala in marmo con predisposizione per ascensore ultimata, dotato di ampio parcheggio esclusivo. € 330.000

Attraverso l'ingresso si accede all'ampio open-space di 65 mq, alto circa 3 m. Completano la soluzione l'antibagno, il bagno e il comodo ripostiglio. Ideale anche per investimento

Le unità immobiliari si estendono per un totale circa 300 mq complessivi, con 120 mq di soppalco perfettamente sfruttabili e 120 mq di funzionali uffici dotati di servizi igienici

Al piano terra la zona lavoro è divisa in sei ambienti di cui una zona mensa, tre zone di lavoro e stoccaggio, un ufficio e un negozio per esposizione della merce dotato di due vetrine in zona ad alta visibilità (classe energetica D 178,18), oltre a ciò sono presenti due bagni e 3 entrate carrabili

Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1

Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include an

Una delle due unit attualmente locata con buona rendita dimostrabile e libero in novembre 2028 Entrambi i capannoni si affacciano direttamente sulla via pubblica, garantendo ottima accessibilit, spazio per il carico/scarico e parcheggio comodo per mezzi e personale. Una soluzione ideale per imprese che desiderano ampliare la propria attivit o investitori interessati a immobili a reddito in una delle zone pi dinamiche di Ferrara. Possibilit di acquistare le unit adiacenti anch'esse locate - SC9497383

L’area comprende: • Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio. • Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia. L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva. La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere. Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori. L’area presenta ino