Capannoni in vendita a Tresivio

sviluppati su più livelli, oltre ad un cortile esterno ottimo come area di manovra. La proprietà è così composta: al piano terreno, con accesso da portone carrabile, 1.200 mq di area produttiva

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.657 mq, così suddivisi: 1.170 mq di capannone principale 90 mq di uffici 96 mq di tettoia aperta 226 mq di tettoia aperta aggiuntiva 70 mq di magazzini 280 mq di superficie asservita con accesso privato da Via Sant'Agata Completano la proprietà 1

La struttura si sviluppa su un unico livello ed è composta da una zona produzione/lavorazione con varie celle adibite e gli uffici con zona spedizioni posti nella parte sul fronte, ed è dotato di accessi carrabili e pedonali che facilitano le operazioni di carico e scarico

L'immobile è già a reddito, con contratto in essere e rendita garantita, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo

La zona è residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale di 34,00 mq ed è posta al piano seminterrato (S1) con un'altezza interna di 3,33 metri. Si tratta di un locale unico ad uso ripostiglio con sottoscala. L'accesso all'unit avviene tramite una scala esterna che la collega alla via pubblica posta al piano superiore. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino si presenta in sufficiente stato manutentivo, con evidenti segni di umidit sulle pareti contro terra. Il pavimento è in battuto di cemento e il portone è in ferro. Non è presente un impianto elettrico. L'immobile è regolarmente conforme dal punto di vist

65 mq con due vetrine sulla strada dove si potrebbe creare la parte ufficio/accoglienza qualora potesse servire, un'ulteriore stanza sul retro uso ufficio con servizi. A completare il magazzino dispone di un ampio piano seminterrato uso deposito di ca. 75mq collegato con scala interna e accessibile da passo carraio con rampa di accesso diretto. L'immobile è stato reso indipendente dalla caldai condominiale e non ha spese fisse di riscaldamento, al momento è scaldato con pompa di calore ed è presente un motore per due inverter ed un solo split nell'ufficio con la possibilità di aggiungerne uno nella sala principale. Da sottolineare che l'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione completa sul piano principale, la struttura dell'immobile è stata risanata impermeabilizzando a nuovo il tetto piano, sono stati rifatti tutti gli impianti e

Accatastato in categoria C2, il magazzino è attualmente locato ad azienda consolidata e referenziata con regolare contratto commerciale (6+6) dal 2007, prossima scadenza nel 2030. Il canone annuo percepito è pari a €11.940 (€995/mese), oltre alle contenute spese condominiali mensili di soli €30: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo fin da subito. Gli ambienti interni sono razionalmente distribuiti: area accoglienza/reception dotata di desk segreteria; ufficio privato luminoso; locale archivi separato; ampia zona magazzino perfettamente organizzabile grazie agli alti soffitti e scaffalature presenti; locale ristoro dedicato al perso

Grazie alle altezze generose e alle ampie aperture, l'immobile garantisce ambienti luminosi e ben ventilati, perfetti per attività industriali, artigianali o commerciali che necessitano di grandi spazi operativi e logistici. Il prezzo di vendita è di € 398.000, un'opportunità competitiva per chi cerca un capannone funzionale, vers

Il generoso accesso carraio di 19 metri consente l’ingresso diretto all’area produttiva. ✅ Distribuzione funzionale degli spazi: Ufficio attrezzato con bagno privato Area operativa di circa 266 mq con doppi servizi Altezza interna circa 4 metri Grandi vetrate per un ambiente luminoso e produttivo ✅ Comfort e conformità: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico a norma, completo di quadro elettrico certificato Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli – perfetti come deposito extra o parcheggio protetto. Location vantaggiosa: In un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con tutti i