Capannoni in vendita a Santa Cristina

L’immobile si compone di un capannone produttivo di circa 800 mq, dotato di una pratica zona uffici per la gestione operativa, e di un ampio cortile esterno di circa 3

La superficie complessiva dell'immobile è pari a 1

Nelle vicinanze prevalgono terreni ad uso agricolo e un altro fabbricato residenziale. La zona non è servita da negozi o attivit di primaria necessit, con il Municipio situato nel centro di Torre de’ Negri. Il paese non dispone di strutture primarie per servizi sociali, civili o religiosi, con Belgioioso come riferimento per tali servizi, distante circa 8 km. Il Comune di Torre de’ Negri dista circa 17 km da Pavia e circa 45 km da Milano. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato principale (capannone adibito a stalla per cavalli e lavaggio) con una superficie lorda di circa 232 mq. Sono presenti anche locali access

Particolarmente interessante risulta l’elevata edificabilit residua dell’area pertinenziale, che consente la possibilit di realizzare ulteriore superficie coperta, sia per espansione della produzione che per la costruzione di un'abitazione indipendente o di altri spazi accessori funzionali all’attivit. Questo rende la propriet estremamente flessibile e adatta a molteplici destinazioni: officine meccaniche, carpenterie, falegnamerie, magazzini logistici, laboratori artigianali e piccole aziend

Al piano terra, è comprensivo di un ufficio e spogliatoi, mentre al piano superiore si trova un locale deposito, facilmente accessibile tramite una scala interna. Questa configurazione interna offre un'organizzazione ottimale delle attività, con aree separate per l'amministrazione e lo stoccaggio. Inoltre, il capannone è dotato di un'ampia area esterna su tre lati, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente, una parte di questa area è adibita a zona di lavaggio e aspirazione, perfetta per le necessità di un'autofficina. Il resto dello spazio è destinato a cortile, agevolando l'accesso e semplificando le operazioni di carico e scarico. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un capannone i

Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale di 13.451 mq e comprende diverse strutture: un capannone principale di 232 mq adibito a stalla per cavalli, locali accessori modulari prefabbricati di 102 mq, box esterni per cavalli di 72 mq e terreni circostanti. L'altezza interna del capannone principale raggiunge i 6,20 metri. Lo stato conservativo è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il capannone principale è realizzato con strutture prefabbricate in cemento armato, con finiture adeguate all'uso di stalla. I locali accessori prefabbricati sono dotati di scarse finiture interne e impianto elettr