Capannoni in vendita a Pastrengo

L’immobile si trova infatti in un punto d’intersezione strategico, garantendo collegamenti rapidi verso il casello autostradale di Affi, i comuni dell'entroterra del Lago di Garda e la Valpolicella

Non avendo niente in comune con altri immobili, non sono previste spese condominiali. Si trova nella zona industriale ed artigianale di Pol di Pastrengo e confina con Sega di Cavaion. E' stato edificato su un lotto di complessivi 1.000 mq circa

Laboratorio con pertinenziali magazzino e tre garages al piano terra, da ristrutturare, di ampia dimensione

Vi è inoltre una cabina di trasformazione. Palazzina uffici di mq 288 su due piani con ingresso indipendente. Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati. L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono autonomi e a norma

Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie di 19 mq e consiste in un unico vano con controsoffitto realizzato con pannelli di faesite in cattivo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura portante a solo piano terra con copertura a due falde composta da un manto di tegole in laterizio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da terreni agricoli. L'accesso avviene tramite strada Trappetazzo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3420,00 Offerta minima: € 2565,00 Rilancio minimo: € 300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/06/2026 Termine presentazione offerte: 11/06/2026 12:00 Punti di forza: •

L'immobile fa parte di un fabbricato a due elevazioni fuori terra avente più proprietari. La zona è centrale. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare si sviluppa su una superficie di 45 mq al piano primo. Internamente è composto da un corridoio di ingresso che funge da disimpegno per i due vani e per un servizio igienico. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione generale della facciata è scadente, con infissi in legno dotati di vetro semplice, in parte non integro. All'interno si nota un degrado superficiale generale con il distacco del rivestimento delle pareti e quello più importante che riguarda il controsoffitto, costituito da incannucciato, in cui è visibile un foro circoscritto dal distacco dell'intonaco. L'unico servizio igienico versa in un pessimo stato di conservazione e manutenzione. Contesto e collegame

Questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori

La destinazione d 'uso del terreno è industriale e artigianale: sono quindi consentiti insediamenti di industrie, attività artigianali e strutture di interesse collettivo a servizio della zona. È inoltre possibile realizzare edifici destinati all 'alloggio del proprietario o del custode, fino a un volume massimo di 500 mc. L 'immagine allegata rappresenta una possibile ipotesi di costruzione realizzabile sul lotto

La pavimentazione esterna è stata realizzata in asfalto. Sono presenti un portone carraio ed un accesso pedonale; il fronte dell 'immobile dispone di una finestratura che permette la realizzazione interna di una zona direzionale su due livelli. La struttura è predisposta per l 'installazione di un carroponte con portata di 15 tonnellate. L 'immobile verrà consegnato nello stato attuale, ovvero con pavimentazione interna, servizi ed impianti da realizzare. La zona è comoda al casello autostradale di Affi, ai comuni dell 'entroterra del lago di Garda e alla Valpolicella