Capannoni in vendita a Casone

RIF: 123NM - PONTE SAN NICOLO' (PD) - PER INFO /310220 A REDDITO Propongo in vendita un D7 con finiture da ufficio, affittato, di 480 mq al primo piano in zona Industriale a Ponte san Nicolo' RENDITA MINIMA: 9,3% Affittato ad un prestigioso studio tecnico in una palazzina direzionale e artigianale composizione: 9 uffici 2 sale riunioni 3 ripostigli 4 bagni PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE

Per i servizi di urbanizzazione secondaria e le attivit commerciali, si fa riferimento ai vicini centri di Saonara o Legnaro. I collegamenti alla viabilit principale sono garantiti da Via dei Vivai e Corso Stati Uniti, che consentono di raggiungere Padova. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva che include un'unit abitativa residenziale di circa 196 mq lordi, sviluppata su piano terra e primo. La zona giorno al piano terra comprende veranda, ingresso, vano scala, cucina con cottura, soggiorno, disimpegno, pranzo, anti-bagno e bagno. Al piano primo si trova la zona notte con disimpegno, tre camere e un bagno. L'immobile residenziale si presenta in sufficiente stato d

L'edificio, costruito nel 1989 e reso agibile nel 1991, si trova in un'area ben servita e vicina alle principali arterie di comunicazione, ideale per attivit commerciali che necessitano di ampi spazi e una posizione strategica. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un magazzino commerciale al piano terra con una superficie commerciale di 424 mq e un alloggio del custode disposto ai piani terra e primo con una superficie commerciale complessiva di 168 mq, oltre a un garage di pertinenza. Il magazzino presenta un'altezza interna di 6,40 metri, con pavimento in cemento quarzato lisciato, due celle frigorifere, un archivio e un bagno. L'alloggio del custode è composto al piano terra da ingresso, soggiorno-cucina e lavanderia, mentre al piano primo si trovano tre camere da letto, du

3 portoni 5 x 4,5. Blindosbarra. Tetto a shed. Libero subito. Ottime condizioni generali. Prezzo di vendita Euro 1.100.000

SPAZI E SUPERFICI:area uffici / direzionale (248 mq su 2 livelli): ambienti luminosi organizzati sia in open-space che in uffici dedicati, perfetti per attività amministrative, tecniche e di rappresentanza; dotati di 3 servizi igienici;laboratorio / area Produttiva (194 mq): vano open-space con un'eccellente altezza interna di 5,65 m, che garantisce grande flessibilità d'uso e movimentazione merci;soppalco (66 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, ideale come deposito/archivio;garage / deposito (18 mq) e terrazzo (6 mq);area scoperta / cortile privato (516 mq): ampio piazzale