Capannoni in vendita a Madonna Della Villa

Il fabbricato si sviluppa esclusivamente al solo piano terra e per la sua ubicazione a ridosso del centro storico, per la sua potenzialità di trasformazione in insediamento residenziale, commerciale, uffici, attività artigianali rappresenta un interessante investimento

La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già ben conosciuta sul territorio, con una clientela consolidata che assicura una presenza costante nel tempo

Un'opportunità unica per chi cerca spazio, versatilità e visibilità in una zona ad alto potenziale. Classe Energetica: Non indicata

Si tratta di una porzione di capannone artigianale, facente parte di un edificio costruito a partire dal 1999, come attestato dalla Concessione Edilizia n. 10519. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa al piano primo e offre una superficie lorda di 806 mq. L'ambiente è attualmente adibito a esposizione e vendita merce, caratterizzato da un'altezza interna di 3,70 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è considerato buono, con finiture adeguate all'attivit commerciale. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti esistenti sono gi divisi. L'immobile gode di una buona conservazione, con finiture adatte all'utilizzo commerciale e non per lavorazioni che comportano maggiore usura. Sono presenti titoli abilitativi legittimanti l'opera, tra cui la Concessione Edilizia del 1999 e successive

La struttura comprende inoltre una zona uffici, sala riunioni, servizi igienici, diversi magazzini, sala mensa e ulteriori locali accessori a supporto dellattivit produttiva. Allinterno della propriet presente anche unabitazione indipendente di circa 140 mq, dotata di piscina con annesso corpo spogliatoi e locali tecnici, oltre a un campo da tennis che completa larea residenziale e ricreativa del complesso. Lintera propriet si estende su unampia area con comodi spazi di manovra e parcheggio. Si precisa che lopificio risulta inattivo

L’immobile non ha spese condominiali, ed è composto da un principale vano ad uso magazzino a servizio dell'area destinata al commercio presente sul fronte dell'immobile, da cui si accede tramite l'ampia vetrata fronte via Gramsci. Presenta inoltre un servizio nell'area destinata al commercio, mentre sul fondo dell'immobile vi sono ulteriori due servizi con spogliatoi, soppalco e centrale termica. Il fabbricato necessita di una riqualificazione generale per quanto riguarda impianti e finiture in genere. UBICA

La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di prima periferia. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale complessiva di 484,46 mq, con una superficie netta del deposito di 336,06 mq e un'altezza interna di 6,00 metri. Si compone di un ampio spazio adibito a deposito mangimi e sementi, oltre a due servizi igienici. L'immobile si presenta in buone condizioni complessive. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è prefabbricato e dotato di portoni metallici. L'impiantistica è limitata all'impianto elettrico e idrico, entrambi con dichiarazione di conformit. L'immobile include u