Capannoni in vendita a Luserna San Giovanni

Giovanni, questo fabbricato offre un'ampia soluzione che unisce RESIDENZA, ATTIVITA' COMMERCIALE E PRODUTTIVA. La proprietà si sviluppa su un'area recintata e offre molteplici opportunità per chi desidera vivere e lavorare nella stessa location

L'edificio, la cui costruzione è iniziata in data anteriore al 01/09/1967, si trova in una zona periferica mista artigianale/industriale, in un contesto urbano consolidato a bassa densit abitativa. L'area è ben collegata alle vicine strade provinciali e ai servizi logistici del Pinerolese, fattore rilevante per le attivit produttive e industriali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa interamente al piano terreno, con una consistenza commerciale complessiva di 1.578,33 mq. È composto da un ampio deposito, un magazzino, diversi ambienti di lavoro chiusi e semichiusi e locali accessori per il personale. L'altezza interna non è specificata, ma la struttura presenta pilastrini in ghisa e copertura a shed con struttura in legno. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente, sebbe

Da ristrutturare

c., laboratorio, 4 uffici, 2 ripostigli e balcone

- PIANO TERRA: locale unico di 217mq con accesso da due ampi portoni + locali accessori di 68mq (centrale temica, magazzino, locali ripostiglio e w.c). - PIANO PRIMO: locale di 286mq, attualmente suddiviso in 8 uffici con pareti di cartongesso, 3 w.c e balcone. Completa la proprietà un ampio terreno di 450mq frazionato in due parti: terreno retrostante al capannone (210mq) - terreno antistante al capannone (230mq). Riscaldamento con caldaia a gasolio e soffioni ad aria. APE: F € 70.000,00

Completa la proprietà una zona al piano superiore già suddivisa in stanze ideale per gli uffici, bagno e accesso al terrazzo. La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione funzionale delle operazioni quotidiane, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Possibilità di accedere all'area esterna di pertinenza tramite i cancelli laterali. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben collegata nel territorio di Chieri. IN TRATTATIVA