Capannoni in vendita a Farnei

Nella prima periferia di Sarzana, in posizione strategica all'interno di una zona commerciale, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione di circa 430 mq, caratterizzato da ampi spazi, grande flessibilità progettuale e interessanti possibilità di trasformazione

In questo punto strategico proponiamo un foro commerciale di 517 metri quadri più un'esclusiva area di parcheggio antistante di 544 metri quadri. L'immobile espone su una via molto trafficata e quindi con grande visibilità

500 metri quadri a piano attualmente collegati con una comoda scala interna. L'area esterna utilizzabile ha ca. 1.160 metri quadri. Le condizioni generali sono buone ed è stato installato un nuovo impianto fotovoltaico

a. da ristrutturare con piazzale privato di mq. 1800 circa, destinazione urbanistica D/8 commerciale, possibilità di svariate soluzioni, bar, ristorante, focacceria, drive, fast food, concessionario d’auto o altre attività commerciali (previa autorizzazione Comunale)

Ad oggi vi è la possibilità di cambiare la tipologia alle seguenti destinazioni: - commerciali - artigianali - industrie di medio impatto - produzione industriale - stoccaggio - uffici direzionali - showroom e commercio all'ingrosso - commercio al dettaglio - impianti tecnologici - infrastrutture di servizio - servizi vari Il territorio attuale non fa parte del Coselag. Classe Energetica: Non indicata

Il capannone dispone di una banchina esterna per lo scarico e carico diretto dai camion, oltre ad uno scivolo interno sempre adibito alla facilitazione di carico. Gli impianti sono a norma e negli uffici le linee sono cablate, tutta l'area di produzione dispone di un impianto di riscaldamento ad aria e di un impianto antincendio. Trattative Riservate

Si tratta di un lotto unico che include un fabbricato ad uso industriale e un'unit residenziale annessa, offrendo una soluzione versatile per diverse esigenze. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie tavolare di 1582 mq. Il fabbricato industriale, classificato in categoria D/7, è situato al piano terra. L'unit residenziale, classificata come abitazione di tipo economico (A/3), si trova al piano primo e presenta una consistenza di 5,5 vani con una superficie catastale di 144 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato industriale è costruito o adattato per speciali esigenze di un'attivit industriale e non è suscettibile di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. L'abitazione è di tipo economico. Non sono specificate ulteriori caratteristiche o dotazioni impiantistiche nei documenti disponibi