Capannoni in vendita a Traversa

L'immobile è attualmente adibito a deposito e gode di un comodo accesso carraio direttamente dalla strada comunale

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Il contesto è a traffico limitato, collegato al comune tramite strade vicinali in parte asfaltate e in parte sterrate. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, identificato catastalmente al foglio 12, particella 315, ha una superficie catastale di 60 mq e una superficie netta di 49 mq, con un'altezza interna di 3,40 m. Si presenta completamente allo stato grezzo ed è utilizzato come deposito per attrezzature e scorte agricole. Il fondo agricolo, con una superficie complessiva di 5.878 mq, include un pereto di circa 2 anni di et e particelle incolte. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in setti murari

La zona è classificata come B3 - zona edificata del centro urbano, con vincoli legati alla legge 1089/39. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie catastale di 54 mq e una superficie convenzionale complessiva di 53,83 mq. È costituita da un unico ambiente di forma rettangolare con un'altezza interna di 2,60 m. Lo stato conservativo generale delle opere edili è buono, sebbene siano necessari interventi per ripristinare la conformit urbanistica e catastale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni con travi rovesce in cemento armato e una struttura verticale a telaio in cemento armato. Le pareti esterne e interne sono in forati di laterizio. La pavimentazione interna è in gress porcellanato. Gli infissi esterni s

L'accesso al fondo avviene tramite strade vicinali, in parte asfaltate e in parte sterrate. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un magazzino al piano terra con una superficie catastale di 60 mq (superficie netta 49 mq) e un'altezza interna di 3,40 m. Si presenta allo stato grezzo ed è utilizzato come deposito per attrezzatura agricola e scorte. Il fondo agricolo annesso ha una superficie complessiva di 5.878 mq, con giacitura in pendenza ed esposizione a Sud. Attualmente è coltivato con un pereto di circa 2 anni di et in alcune particelle, mentre le rimanenti sono incolte. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato del magazzino è rea

Previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni presso gli enti competenti, è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso a residenziale, con la possibilità di realizzare fino a 400 mq di abitazione, oltre a eventuali terrazzi. Soluzione ideale per investitori interessati alla realizzazione di unità immobiliari per investimento, oppure per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nel verde, con una vista lago di grande fascino

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