Capannoni in affitto a Modica Alta

Ottima soluzione logistica

Il Locale si presenta in ottime condizioni, con ampi uffici climatizzati, con rifiniture di pregio adatto a diverse attività artigianali

Il capannone è dotato di numerosi portoni d’accesso carrabili su più lati, facilitando il carico/scarico delle merci anche con mezzi pesanti. Le grandi finestre superiori garantiscono ottima luminosità naturale all’interno dell’ambiente lavorativo. Gli spazi esterni sono ampi e permettono agevole movimentazione dei veicoli oltre alla possibilità di parcheggio riservato. La posizione del fabbricato offre grande visibilità ed è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia; nelle immediate vicinanze si trovano altre realtà commerc

L’immobile è composto da un unico grande locale, perfetto per organizzare spazi di stoccaggio, movimentazione merci o attività industriali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie complessiva circa 1

L’immobile, in pronta consegna, si presenta in ottime condizioni generali e pronto per essere personalizzato

Zona ben collegata alla rete stradale

- Uffici integrati e servizi igienici. DOTAZIONI E PERTINENZE - Mansarda ad uso magazzino di circa 800 mq, perfetta per stoccaggio o altre attività logistiche. - Ampia area esterna di circa 3.000 mq, che offre possibilità di parcheggio, manovra e ulteriore utilizzo

L' immobile è composto da 4 vani e dispone di un antibagno e un bagno, rendendolo adatto a diverse attività di deposito/stoccaggio/laboratorio. Le condizioni sono buone, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. Ultima destinazione d'uso: DEPOSITO FARMACEUTICO. La classe energetica è G, la posizione strategica in una zona residenziale e ben servita rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un luogo versatile e funzionale. Non perdere l'opportunità di visionare questo spazio ideale per le tue esigenze lavorative. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

DISTRIBUZIONE INTERNA: Al piano terra si sviluppa il capannone di mq 500 circa distribuiti in un unico ambiente con altezza in parte di mt 9 e in parte di mt 3,50. Piano primo: - Tre stanze adibite ad uso ufficio - Magazzino - Servizio igienico Piano secondo: - Sala riunioni - Locale tecnico DOTAZIONI E PERTINENZE - Uffici dotati di impianto di climatizzazione - Porte antincendio e antipanico - Impianto antincendio - Sistema di allarme - Tetto e parti del capannone ristrutturati nel 2021 - circa 900 mq di cortile di pertinenza - Impianto elettrico a norma. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, commerciali o logistiche (con particolare riferimento allo stoccaggio di merci grazie alle altezze nel suo interno) che necessitano di spazi operativi e direzi